Quel revêtement de sol choisir pour une location ?

Vous êtes propriétaire d'un logement que vous souhaitez mettre en location ? Vous vous demandez quel type de revêtement de sol choisir pour votre bien immobilier ? Le choix du revêtement de sol pour une location va influencer l'attractivité, le confort et la durabilité de votre logement. Il faut donc tenir compte de plusieurs critères, comme le budget, l'esthétique, la résistance, l'entretien, etc.

Mais comment s'y retrouver parmi les différents types de revêtement de sol disponibles sur le marché ? Quels sont les avantages de chaque option ? Quels sont les produits adaptés à votre projet ? Pour vous aider à choisir le revêtement de sol idéal pour une location, nous vous proposons ce guide ultime.

Le parquet apporte de la chaleur, de l'élégance et du charme à votre intérieur. Fabriqué à partir du bois, un matériau naturel, robuste et durable, il présente un aspect authentique, cosy et raffiné, harmonisant parfaitement avec tous les types de mobilier. Cet élément écologique provient de ressources renouvelables, contribuant ainsi à l'isolation thermique et acoustique de votre logement.

Quel type de parquet pour un logement en location ?

Trois types de parquet sont à considérer : le parquet massif, le parquet contrecollé et le parquet stratifié. Composé d'une seule couche de bois, le parquet massif se distingue par une grande résistance et une longue durée de vie, ce qui le rend approprié pour des espaces à fort passage, tels que le salon ou la cuisine. Son entretien régulier, comprenant le ponçage, la vitrification ou l'huilage, est cependant nécessaire.

En ce qui concerne le parquet contrecollé, constitué de plusieurs couches de bois collées, avec une couche supérieure en bois noble, il offre une stabilité supérieure au parquet massif en se dilatant moins. Sa facilité de pose, grâce à un système de clipsage, le rend idéal pour des espaces moyennement sollicités, comme les chambres ou le bureau.

Quant au parquet stratifié, un revêtement synthétique imitant l'aspect du bois, il se compose d'un support en aggloméré, d'une couche décorative et d'une couche de protection. Bien que le moins cher des trois types de parquet, il est également le moins durable. Il convient ainsi aux pièces peu fréquentées, telles que les couloirs ou les entrées.

Le choix de l’essence de bois dépend de vos préférences, mais aussi de la dureté et de la résistance à l’humidité du bois. Certaines essences exotiques, telles que le teck, le bambou ou le wengé, se distinguent par leur grande dureté et leur résistance élevée à l’humidité. Elles sont idéales pour les espaces humides, comme la salle de bain ou la cuisine.

D’autre part, les essences de bois européennes, à savoir le chêne, le hêtre ou le frêne, sont moins dures et moins résistantes à l’humidité. Cependant, elles offrent une vaste gamme de couleurs et de finitions. Elles sont adaptées aux pièces sèches, notamment le salon ou la chambre.

La finition du parquet est la couche qui recouvre la surface du bois et qui lui donne son aspect final.

On distingue quatre types de finition :

• le parquet vitrifié ;
• le parquet huilé ;
• le parquet ciré ;
• le parquet brut.

Le premier, le plus courant et facile à entretenir, se voit revêtu d'un vernis protecteur contre les taches, les rayures et l'usure, lui conférant un aspect lisse et brillant. Le deuxième, plus naturel et authentique, bénéficie de l'imprégnation d'une huile qui nourrit le bois et le fortifie, présentant ainsi une texture mate et veloutée.

Le troisième, plus ancien et élégant, est enduit d'une cire lui donnant un aspect patiné et satiné, demandant un entretien régulier avec dépoussiérage et lustrage. En ce qui concerne le quatrième, brut et personnalisable, il n'a subi aucun traitement et est livré tel quel, nécessitant un ponçage, une teinture et une protection selon vos préférences, arborant un aspect naturel et rustique.

Le vinyle est fabriqué à partir de PVC, un matériau synthétique, souple et imperméable. Il imite parfaitement l'aspect du carrelage ou du parquet, avec des motifs et des textures variés. Il est aussi très confortable, car il est doux au toucher, silencieux à la marche et constitue un isolant thermique et acoustique.

Quel type de vinyle choisir pour un logement en location ?

Il existe deux principaux types de vinyle : en rouleau et en dalles ou lames. Le premier se présente sous la forme d'un rouleau de 2, 3 ou 4 mètres de large, que l'on découpe à la dimension de la pièce. Il se pose généralement en pose libre, sans recours à la colle ou à l’adhésif, en fixant les extrémités avec des bandes de double face ou des agrafes.

Le second, quant à lui, est disponible sous la forme de dalles carrées ou de lames rectangulaires, que l'on emboîte les unes aux autres. Il se pose généralement en pose flottante, c'est-à-dire sans colle ni clou, en le clipsant ou en le collant sur le sol existant. Le choix entre le vinyle en rouleau et le vinyle en dalles ou en lames dépend de plusieurs critères, tels que la surface, la forme, l'état et le support du sol, le budget, le temps de pose et le confort.

Le vinyle en rouleau s’avère plus approprié pour les grandes surfaces, les espaces rectangulaires, les sols plans et lisses, les budgets restreints, les poses rapides et le confort acoustique. D’un autre côté, le vinyle en dalles ou en lames est mieux adapté aux petites surfaces, aux pièces irrégulières, aux sols abîmés ou irréguliers, aux budgets moyens ou élevés, aux poses plus longues et le confort thermique.